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    看沙盤需要注意哪些問題?了解這五點防止被騙

    發表日期:2022年01月15日   信息來源:www.dinojumpchicagoland.com

      沙盤是開發商包裝樓盤的主要工具,如果能在沙盤中充分掌握和貫徹落實每個關鍵點,在買房時才不會被騙。本頁介紹看沙盤需要注意的五個問題。

      一、看樓盤市場銷售價格與沙盤反映的樓盤質量是否均衡

      若樓盤市場銷售價格很低,可沙盤模型做的很美觀,需要引起注意。因為沙盤模型制作成本較高,較好的沙盤制作費需要數十萬,這表明了沙盤制作質量與樓盤質量是存在某些關聯性的。

      二、看沙盤模型上是否標明實體模型或是設計效果圖字眼,以及實體模型占比

      按照相關規定,開發商應用實體模型時,必須標明實體模型或是設計效果圖字眼,該要求的言外之意指沙盤實體模型僅供參考??瓷潮P的占比規格,除了明確沙盤是否依據整體規劃占比制作,還能按占比規格計算出具體規格。通過這些,購房者可測算出樓間距等。

      三、看住宅小區總體規劃

      沙盤模型是住宅小區的真實寫照,在沙盤上可看出小區密度是否過大,工程建筑與園林景觀搭配是否融洽,交通出行分布是否有效,公共基礎設施分布是否個性化,小區與周圍環境關聯都會一目了然。

      四、看新房開盤地區與房屋朝向

      多數樓盤都是分期付款開發設計,觀看沙盤整體布局后,應重點關注附近情況。房屋朝向決定光照。自然通風,窗前的園林景觀等也都可從沙盤模型上了解。

      五、看樓間距

      夸大其詞的樓間距是開發商的營銷手段,通常一層的住房樓間距應超過15米,高層樓間距應大于24米,知道沙盤模型的占比后,可明確真實的樓間距。

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